La surface habitable doit être distinguée de la surface privative et même de la surface plancher. Chacune de ces notions répond à des exigences légales spécifiques. Elles sont prises en considération selon la nature des besoins à considérer : pour la vente, la location ou les déclarations administratives. Pour en revenir à la comptabilisation de la surface habitable d’une véranda, un texte législatif doit être pris en compte : la loi Boutin. Décryptage !

Qu’est-ce que la surface habitable ?

La surface habitable, selon la loi Boutin, englobe toutes les pièces intérieures utilisables, déduction faite des épaisseurs de murs, cloisons, et autres éléments. Ainsi, la superficie d’une véranda ou d’une autre extension de maison n’est pas prise en compte dans le calcul. Autrement dit, bien que la véranda puisse offrir un espace confortable et esthétique, elle reste en dehors du calcul de la surface habitable. C’est une caractéristique unique en termes d’aménagement, mais elle n’influence pas directement la valeur légale de votre propriété. La loi reste claire sur ce point.

Implications lors de la vente de votre bien

En cas de vente, la loi n’exige pas que la superficie de la véranda soit mentionnée dans les documents officiels. La valeur immobilière de votre propriété ne prendra pas en compte cet espace additionnel. Cela peut être un point positif dans la négociation selon les attentes des acheteurs. Vous pouvez ainsi mettre en avant le prix de la véranda pour obtenir un meilleur prix de transaction.

Les avantages liés à la non-comptabilisation de la véranda dans la surface habitable

Outre l’argument de prix, divers avantages sont liés à la non-prise en compte de la surface de la véranda : augmentation du confort de vie et attractivité accrue de la propriété. Par ailleurs, cette exclusion est avantageuse, notamment si l’extension de maison n’est pas correctement aménagée pour un usage habitable permanent. Ne pas considérer la véranda dans le calcul de la surface habitable peut affecter la perception de la propriété ; mais elle est conforme à la réglementation en vigueur.

Location et obligations contractuelles

Si la propriété est destinée à la location, la situation diffère. Le propriétaire doit spécifier la surface totale du logement, y compris la véranda, dans le contrat de bail. Ainsi, les locataires sont informés de la surface totale qu’ils louent et de l’espace réellement utilisable. La transparence est donc totale, même si la véranda ne contribue pas à la surface habitable selon la loi Boutin.

La véranda ajoute du charme à votre domicile et améliore la qualité de vie. En plus de ces avantages, vous n’êtes pas redevable de la taxe foncière sur la superficie ajoutée, même s’il s’agit d’une surface habitable. À l’inverse, si vous souhaitez louer votre propriété, vous devez ajouter la surface de la véranda à la surface globale du bien.

Les vitamines sont indispensables au bon fonctionnement de l’organisme. Elles contribuent notamment à l’assimilation des nutriments. Chacune d’elles présente une fonction précise, comme le maintien des défenses du système immunitaire. Retour sur quatre informations notables quant à la prise de vitamines.

L’importance des vitamines pour l’organisme

Avec des compléments alimentaires ou de la nourriture, l’apport de vitamines est essentiel pour le corps. Exception faite des vitamines B2, B3, D et K, l’organisme ne peut pas les synthétiser. Il convient donc de trouver les sources adéquates, afin d’éviter tout déficit. Les vitamines n’ont pas de valeur énergétique à proprement parler. Toutefois, elles contribuent à préserver le fonctionnement normal du corps.

Varier son alimentation pour assurer un apport satisfaisant en vitamines

La prise de vitamines se fait essentiellement à partir d’un régime alimentaire équilibré. Selon le type de vitamines ciblé, elles peuvent se retrouver dans différentes sources. Les poissons gras sont par exemple riches en vitamine D. Les oranges et les pamplemousses, quant à eux, contiennent de la vitamine C. Pour information, cette dernière est réputée comme une vitamine aidant à lutter contre la fatigue et le manque d’énergie.

Prendre des vitamines et minéraux en tant que compléments alimentaires

Pour enrichir votre alimentation, il est également possible de vous tourner vers la prise de compléments alimentaires. Ceux-ci constituent une autre source permettant de compléter les besoins journaliers de l’organisme. En règle générale, il est recommandé de les prendre au moment d’un repas et non à jeun.

Adapter la prise de vitamines à ses habitudes de vie

Parallèlement à la prise de vitamines, il vous faut observer une bonne hygiène de vie afin de préserver leurs effets, ainsi que votre santé. Dans cette optique, il convient de réduire la consommation de caféine et d’éviter le tabagisme. Dans le cadre d’un régime végétarien, vous devez surveiller vos apports en calcium et vitamine B12. Cette dernière étant présente dans les viandes, les poissons, les œufs et les laitages, il est nécessaire de prévoir la prise de compléments alimentaires.

Avant de prendre des vitamines, il faut bien se renseigner sur leurs fonctions et effets respectifs. Les vitamines contribuent à aider le système immunitaire à maintenir ses défenses. Elles doivent néanmoins s’inscrire dans des habitudes de vie saines pour s’avérer efficaces. Il est important d’opter pour une alimentation variée et équilibrée.

En complément ou en dehors d’un cadre professionnel, une personne aidante vient assister un proche en perte d’autonomie. Il existe des solutions financières dont il peut disposer. Elles permettent d’assurer le maintien à domicile de cette dernière et de soutenir le travail de l’aidant.

L’allocation journalière du proche aidant (AJPA)

L’AJPA ou l’allocation journalière du proche aidant s’adresse aux personnes qui disposent d’un emploi. Mais aussi, pour celles qui viennent assister un proche pour leurs tâches quotidiennes. Celui-ci doit être reconnu à au moins 80 % d’invalidité. Il est nécessaire de justifier un lien avec la personne, de travailler et d’apporter une aide non professionnelle.

À l’heure actuelle, cette indemnité journalière est fixée à un peu moins de 60 €. Il est possible d’en bénéficier pour une période maximale de 66 jours. Pour en faire la demande, il faut alors s’orienter vers la Caf (Caisse d’allocations familiales). À titre indicatif, elle n’est pas cumulable avec l’Apa (Allocation personnalisée d’autonomie) et la PCH (prestation de compensation du handicap).

D’autres aides financières au bénéfice des personnes aidantes

Le statut de personne aidante donne droit à d’autres aides et solutions d’accompagnement. D’ordre financier, on peut évoquer :

• l’exonération des cotisations sociales ;
• la majoration tierce personne (MTP) de la pension d’invalidité du proche aidé ;
• l’allocation personnalisée d’autonomie (APA).

Quant à la prestation de compensation du handicap (PCH), elle est fournie lorsqu’on envisage l’embauche d’un aidant familial. Ces aides financières et indemnités compensatrices sont soumises à différents critères d’éligibilité… Comme l’âge de la personne aidée ou son niveau de perte d’autonomie.

Solliciter une aide-ménagère pour maintenir à domicile un proche

Si la personne aidante ne peut bénéficier d’une ou de plusieurs aides financières, elle peut envisager le concours d’un professionnel. Par exemple, une aide-ménagère de l’agence Domidom. Grâce à un panel de services variés, ce type d’intervention convient pour différents profils.

Dans certaines situations, la prise en charge financière (partielle ou totale) est néanmoins soumise à certaines conditions. C’est le cas de ressources mensuelles insuffisantes, de l’incapacité à accomplir des tâches quotidiennes ou d’une éventuelle pathologie reconnue. Il est recommandé de prendre contact avec la mairie ou le CCAS pour obtenir des précisions sur l’aide et son versement.

Une personne aidante peut bénéficier de différentes aides financières afin de la soutenir dans son travail. On peut notamment évoquer l’allocation journalière du proche aidant (AJPA) ou de l’allocation personnalisée d’autonomie (APA). Avant d’en demander le versement, il est nécessaire de contacter les organismes compétents, comme la Caf.

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Raffolez-vous des fruits de mer comme la coquille Saint-Jacques ? Que vous les aimiez en carpaccio, snackées ou en d’autres préparations, pourquoi ne pas essayer de les ouvrir vous-même ? Vous serez rassuré de manger des fruits de mer frais. Découvrez des astuces pour ouvrir une Saint-Jacques fraîche comme un chef.

Enlever la coquille avec un couteau d’office

La technique la plus classique pour ouvrir une coquille St Jacques est d’utiliser un couteau. S’il s’agit d’un grand couteau, servez-vous de la lame pour forcer la coquille. Pour accéder à la noix, n’oubliez pas d’enlever la partie supérieure.

Dans le cas où vous vous servez d’un couteau fin et long, faites-le glisser le long de la partie supérieure de la Saint-Jacques. Insérez la lame de votre couteau dans la partie plate de la coquille. Puis, faites-la glisser pour rompre le muscle de cette dernière. Enfin, soulevez doucement la coquille supérieure avec votre couteau pour enlever ensuite délicatement la noix. Vous pouvez alors cuisiner cette dernière selon votre convenance.

Ouvrir la Saint-Jacques

Pour enlever les barbes de la coquille Saint-Jacques supérieure, servez-vous de la lame du couteau. Veillez à ce qu’elle soit bien adossée contre la coquille afin d’éviter de gâcher la chair. Afin d’accéder à la noix, coupez le muscle principal de la coquille.

Une fois que tout cela est fait, prenez les viscères qui se trouvent entre votre pouce et la lame du couteau. Tirez délicatement pour retirer tous les éléments qui se trouvent autour de la noix.

Prenez une cuillère pour enlever la noix de la Saint-Jacques. Veillez à retirer le nerf qui n’est pas bon à consommer.

Retirer les viscères et nettoyer les noix

Le lavage fait partie des étapes lorsque vous ouvrez des coquilles Saint-Jacques qui abondent pendant la saison de ce poisson. Afin d’enlever toute trace de sable, passez la coquille sous de l’eau courante. Rincez la noix avec votre pouce pour éliminer les saletés susceptibles d’y être attachées.

Bref, pour ouvrir une Saint-Jacques, il n’y a qu’une seule méthode à adopter. Cependant, cela demande un certain savoir-faire pour obtenir un maximum de chair. Si vous êtes débutant, vous aurez un peu du mal à l’ouverture des deux ou des trois premières coquilles. Après, ce sera un jeu d’enfant. Pensez à choisir un bon couteau pour réussir à décortiquer une Saint-Jacques comme il faut.

Le parquet donne à un sol un aspect noble et très chaleureux. En chevrons, à coupe de pierre, à bâtons rompus, à coupe perdue ou encore en vannerie, il peut être posé de multiples façons. Découvrez comment entretenir votre parquet.

Le parquet massif

Si votre parquet en bois massif a été huilé, vous pouvez facilement le nettoyer en utilisant un balai à franges légèrement humidifié. Pour qu’il conserve son aspect brillant, appliquez une fine couche d’huile au moins une fois par an sur toute sa surface. Les taches récalcitrantes s’en iront si vous les frottez délicatement avec une éponge douce et du savon noir. Si le parquet massif est ciré, n’utilisez surtout pas de l’eau pour l’entretenir. Elle pourrait le tacher de manière irréversible. Nettoyez-le avec un aspirateur ou un balai, et lustrez-le à l’aide d’un chiffon microfibre.

Le parquet vitrifié

Le parquet vitrifié est plus facile à entretenir. Il suffit de passer l’aspirateur et la serpillière environ une fois par semaine. Si quelques taches persistent, frottez-les doucement à l’aide d’une éponge douce imbibée de vinaigre blanc. Attention, vous devez sécher votre parquet vitrifié après son lavage, car une stagnation de l’eau pourrait l’altérer. Si vous observez une rayure impossible à atténuer avec le passage d’un chiffon microfibre, poncez-la, et passez à nouveau un produit de vitrification sur cette petite surface.

Le parquet stratifié

Il est facile de nettoyer un parquet stratifié sans laisser aucune trace. Employez pour cela un balai microfibre légèrement imbibé d’eau, et les taches s’en iront sans difficulté. Si néanmoins une salissure demeurait incrustée, quelques gouttes de savon noir dans l’eau de nettoyage y remédieront vite. Il ne faut jamais nettoyer à grande eau un parquet stratifié, car l’eau pourrait s’infiltrer entre les lattes, et faire pourrir la structure de la lame.

Une solution qui allie côté pratique et esthétique

Découvrez le carrelage imitation parquet, une solution qui permet de donner à votre intérieur la chaleur et l’élégance d’un sol en bois massif, tout en profitant de l’entretien facile du carrelage. C’est un revêtement totalement insensible à la chaleur, et sur lequel vous pouvez faire glisser des meubles, sans risque de rayures. Votre sol durera encore plus longtemps qu’un véritable parquet. Passez l’aspirateur une fois par semaine, ou quand vous voyez que c’est nécessaire, et nettoyez ensuite à l’aide d’une serpillière dans un seau d’eau très chaude. Vous pouvez diluer dedans un peu de vinaigre blanc et de savon noir. Cet effet peut même être utilisé sur un carrelage mural de salle de bain pour un effet lambris chaleureux et design à souhait !