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Est-ce que la véranda compte dans la surface habitable ?

La surface habitable doit être distinguée de la surface privative et même de la surface plancher. Chacune de ces notions répond à des exigences légales spécifiques. Elles sont prises en considération selon la nature des besoins à considérer : pour la vente, la location ou les déclarations administratives. Pour en revenir à la comptabilisation de la surface habitable d’une véranda, un texte législatif doit être pris en compte : la loi Boutin. Décryptage !

Qu’est-ce que la surface habitable ?

La surface habitable, selon la loi Boutin, englobe toutes les pièces intérieures utilisables, déduction faite des épaisseurs de murs, cloisons, et autres éléments. Ainsi, la superficie d’une véranda ou d’une autre extension de maison n’est pas prise en compte dans le calcul. Autrement dit, bien que la véranda puisse offrir un espace confortable et esthétique, elle reste en dehors du calcul de la surface habitable. C’est une caractéristique unique en termes d’aménagement, mais elle n’influence pas directement la valeur légale de votre propriété. La loi reste claire sur ce point.

Implications lors de la vente de votre bien

En cas de vente, la loi n’exige pas que la superficie de la véranda soit mentionnée dans les documents officiels. La valeur immobilière de votre propriété ne prendra pas en compte cet espace additionnel. Cela peut être un point positif dans la négociation selon les attentes des acheteurs. Vous pouvez ainsi mettre en avant le prix de la véranda pour obtenir un meilleur prix de transaction.

Les avantages liés à la non-comptabilisation de la véranda dans la surface habitable

Outre l’argument de prix, divers avantages sont liés à la non-prise en compte de la surface de la véranda : augmentation du confort de vie et attractivité accrue de la propriété. Par ailleurs, cette exclusion est avantageuse, notamment si l’extension de maison n’est pas correctement aménagée pour un usage habitable permanent. Ne pas considérer la véranda dans le calcul de la surface habitable peut affecter la perception de la propriété ; mais elle est conforme à la réglementation en vigueur.

Location et obligations contractuelles

Si la propriété est destinée à la location, la situation diffère. Le propriétaire doit spécifier la surface totale du logement, y compris la véranda, dans le contrat de bail. Ainsi, les locataires sont informés de la surface totale qu’ils louent et de l’espace réellement utilisable. La transparence est donc totale, même si la véranda ne contribue pas à la surface habitable selon la loi Boutin.

La véranda ajoute du charme à votre domicile et améliore la qualité de vie. En plus de ces avantages, vous n’êtes pas redevable de la taxe foncière sur la superficie ajoutée, même s’il s’agit d’une surface habitable. À l’inverse, si vous souhaitez louer votre propriété, vous devez ajouter la surface de la véranda à la surface globale du bien.

4 informations à connaître sur la prise de vitamines

Les vitamines sont indispensables au bon fonctionnement de l’organisme. Elles contribuent notamment à l’assimilation des nutriments. Chacune d’elles présente une fonction précise, comme le maintien des défenses du système immunitaire. Retour sur quatre informations notables quant à la prise de vitamines.

L’importance des vitamines pour l’organisme

Avec des compléments alimentaires ou de la nourriture, l’apport de vitamines est essentiel pour le corps. Exception faite des vitamines B2, B3, D et K, l’organisme ne peut pas les synthétiser. Il convient donc de trouver les sources adéquates, afin d’éviter tout déficit. Les vitamines n’ont pas de valeur énergétique à proprement parler. Toutefois, elles contribuent à préserver le fonctionnement normal du corps.

Varier son alimentation pour assurer un apport satisfaisant en vitamines

La prise de vitamines se fait essentiellement à partir d’un régime alimentaire équilibré. Selon le type de vitamines ciblé, elles peuvent se retrouver dans différentes sources. Les poissons gras sont par exemple riches en vitamine D. Les oranges et les pamplemousses, quant à eux, contiennent de la vitamine C. Pour information, cette dernière est réputée comme une vitamine aidant à lutter contre la fatigue et le manque d’énergie.

Prendre des vitamines et minéraux en tant que compléments alimentaires

Pour enrichir votre alimentation, il est également possible de vous tourner vers la prise de compléments alimentaires. Ceux-ci constituent une autre source permettant de compléter les besoins journaliers de l’organisme. En règle générale, il est recommandé de les prendre au moment d’un repas et non à jeun.

Adapter la prise de vitamines à ses habitudes de vie

Parallèlement à la prise de vitamines, il vous faut observer une bonne hygiène de vie afin de préserver leurs effets, ainsi que votre santé. Dans cette optique, il convient de réduire la consommation de caféine et d’éviter le tabagisme. Dans le cadre d’un régime végétarien, vous devez surveiller vos apports en calcium et vitamine B12. Cette dernière étant présente dans les viandes, les poissons, les œufs et les laitages, il est nécessaire de prévoir la prise de compléments alimentaires.

Avant de prendre des vitamines, il faut bien se renseigner sur leurs fonctions et effets respectifs. Les vitamines contribuent à aider le système immunitaire à maintenir ses défenses. Elles doivent néanmoins s’inscrire dans des habitudes de vie saines pour s’avérer efficaces. Il est important d’opter pour une alimentation variée et équilibrée.

Quels sous-vêtements choisir pour être confortable à la maison ?

Lorsque nous sommes chez nous, le confort devient une priorité. Quand on veut se relaxer, nous n’avons pas envie de se sentir serré, ni de se sentir oppressé. Les sous-vêtements que nous portons jouent ainsi un rôle essentiel dans ce bien-être. Découvrons ici quelles sont les différentes options de dessous confortables à porter à la maison.

Des sous-vêtements à la bonne taille

Pour être à l’aise à la maison, il est important de choisir des sous-vêtements à la bonne taille. Cela peut paraître rudimentaire, mais beaucoup de personnes ont tendance à acheter des dessous trop petits.

En plus de choisir des dessous qui taillent correctement, il peut être intéressant de choisir des modèles sans coutures ou sans armature. C’est notamment le cas du soutien-gorge sans armature qui offre un bon maintien sans oppresser son utilisatrice.

Ces différents dessous sont fabriqués dans des tissus doux et extensibles. Ceux-ci s’adaptent ainsi parfaitement à la forme du corps, permettant une sensation agréable tout au long de la journée.

Des sous-vêtements dans une matière agréable

Le choix de la matière des sous-vêtements est également crucial pour assurer un confort optimal. Les matières douces et respirantes, comme le coton ou le modal, sont idéales. Elles offrent en effet la garantie d’une sensation de fraîcheur et de légèreté tout au long de la journée.

De la même façon, il convient d’éviter les dessous en matières irritantes ou synthétiques. Ces dernières sont connues pour provoquer des sensations de démangeaisons lorsqu’il fait chaud. Elles peuvent ainsi être synonymes d’inconfort.

Cas particulier des périodes de menstruations

Pendant les périodes de menstruations, le confort devient encore plus important. Désormais, l’achat de culotte menstruelle est une excellente option pour être à l’aise à la maison pendant cette période.

Ces sous-vêtements féminins sont conçus avec des couches absorbantes et imperméables. Elles assurent ainsi une protection optimale contre les fuites tout en offrant une sensation de fraîcheur au cours de la journée. Performantes, elles se révèlent bien plus plaisantes que les solutions de protection habituelles.

Pour être confortable à la maison, il est essentiel de choisir des sous-vêtements à la bonne taille, dans des matières agréables et adaptées à ses besoins. L’objectif est simple : se sentir bien dans sa peau tout en profitant de moments de détente optimum. Pour ce faire, n’hésitez pas à prendre le temps de sélectionner des sous-vêtements qui vous offrent à la fois confort et bien-être.